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La gestion locative

MISSION DE GESTION LOCATIVE :

· Encaissement des loyers et des avances sur charges le cas échéant.

· Edition des quittances mensuelles pour le locataire.

· Gestion de la revalorisation des loyers à la date d’anniversaire du bail

· Demande au locataire de fournir une attestation d’assurance une fois par an.

· Régularisation annuelle des charges à la suite de l’arrêté des comptes de la copropriété.

· Aide à la déclaration foncière par l’envoi d’un récapitulatif des loyers encaissés et des charges pouvant être déduites des revenus fonciers.

· Gestion des dossiers d’assurances en cas de sinistre (aide à la déclaration auprès des assurances, recherche d’artisans intervenants, suivi des chantiers, présence lors de la réception des travaux après réfection, présence lors des expertises…).

· Envoi de comptes rendus, avec règlement du loyer déduction faite des honoraires.

· Pour les propriétaires-bailleurs qui le souhaitent, et si le bien est en copropriété, possibilité de régler les appels de fonds trimestriels auprès du syndic de copropriété.

· En cas de travaux devant être réalisés dans le bien loué, nous pouvons soit faire intervenir des artisans avec lesquels nous avons l’habitude de travailler et soumettre le devis à l’accord du propriétaire (sauf cas d’extrême urgence ou dans le cas où le propriétaire reste injoignable pour donner son accord) soit laisser le soin au propriétaire de faire intervenir ses artisans.