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Prix m2 Bollène

A la jonction de la Drôme, de l'Ardèche et du Gard se cache la petite commune de Bollène, avec ses 13 574 habitants répartis sur 54.4 km2. 

Que vous souhaitiez vous installer à Bollène ou que vous envisagiez de vendre votre appartement, maison, garage ou local, votre agence immobilière Saint-Paul Trois Châteaux vous propose un descriptif du prix du m2 à Bollène. Évolution des prix, prix du m2 par ville, marché immobilier… Retrouvez toutes les informations importantes sur la ville de Bollène !

A lire dans cet article...

Le prix du m2 à Bollène

Le marché immobilier bollénois

Saint-Paul Trois Châteaux : Notre service d’estimation immobilière 

 

Le prix du m2 à Bollène

2 100 €, c’est le prix moyen du m2 à Bollène, tous types de biens confondus. Comme de partout, le prix du m2 fluctue d'abord selon le type d’habitation : appartement ou maison. C’est pour cela qu’à Bollène, le prix moyen du m2 d’un appartement est de 1 712 €, et pour une maison, de 2 260 €.

Le prix du m2 des maisons à Bollène est donc 32 % plus élevé que le prix du m2 des appartements.

le prix du m2 à bollène

 

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Type de logement

Appartement

Maison

Prix du m2 bas

980 €

1 294 €

Prix du m2 haut

2 274 €

3 002 €

 

Le prix du m2 en fonction du nombre de pièces à Bollène

A Bollène, ce sont les logements de 5 pièces qui ont le prix du m2 le plus élevé.

Nombre de pièces

Prix au m2

Studios / 1 pièce

-

2 pièces

2 112 €/m2

3 pièces

1 673 €/m2

4 pièces

2 457 €/m2

5 pièces

2 516 €/m2

6 pièces

2 247 €/m2

7 pièces et plus

1 543 €/m2

 

Prix du m2 Saint-Paul Trois Châteaux

La différence du prix du m2 ancien et du neuf à Bollène

Le prix du m2 varie aussi selon l’ancienneté du logement. Si le logement est neuf ou ancien, le prix du m2 fluctue évidemment en fonction. Aujourd'hui, nous ne pouvons plus tenir le discours que le prix du m2 neuf est plus cher que l’ancien. En effet, les logements neufs bénéficient d'une exonération de taxe foncière pendant les deux premières années d'occupation. De plus, ils sont soumis à des frais de notaire moins importants : 2 à 3% du prix de vente contre 7 à 8% dans l'ancien. 

A Bollène, le prix du m2 neuf est 10.81 % plus cher que le prix du m2 ancien.

 

Prix du m2 ancien

Prix du m2 neuf

Prix bas

1 064 €

2 164 €

Prix haut

3 037 €

3 148 €

Prix médian

2 360 €

2 615 €


 

 Prix du m2 ancien par nombre de pièces

Nombre de pièces

Prix au m2

Studios / 1 pièce

-

2 pièces

2 115 €/m2

3 pièces

1 564 €/m2

4 pièces

2 370 €/m2

5 pièces

2 499 €/m2

6 pièces

1 926 €/m2

7 pièces et plus

1 537 €/m2


 

Prix du m2 neuf par nombre de pièces

Nombre de pièces

Prix au m2

Studios / 1 pièce

-

2 pièces

-

3 pièces

2 695 €/m2

4 pièces

2 623 €/m2

5 pièces

2 599 €/m2

6 pièces

2 618 €/m2

7 pièces et plus

-

 

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Le marché immobilier bollénois

A Bollène, le marché immobilier est composé d’environ 6 300 logements en 2023. Nous retrouvons 66 % de maisons contre 44 % d’appartements.

D’ailleurs, ce sont les logements de 4 pièces qui sont le plus présents sur le marché immobilier à Bollène
 

Logement par pièce

Pourcentages de logements

0 pièce

19 %

1 pièce

3 %

2 pièces

5 %

3 pièces

16 %

4 pièces

29 %

5 pièces voir +

28 %

 

Quand vendre ou acheter à Bollène ?

Vous êtes curieux de savoir quelles sont les périodes où les biens sont le plus vendus et achetés à Bollène ? Votre agence immobilière Saint-Paul Trois Châteaux vous répond !

Août est le mois le plus intéressant pour vendre un bien immobilier à Bollène, selon le Figaro Immobilier.

Par exemple, en août 2022, l’indice de vente était de 85 à Bollène.

Pour l’achat d’un bien immobilier à Bollène, septembre est le mois le plus intéressant selon des statistiques du Figaro Immobilier. L’indice de biens mis en vente était de 99 en septembre 2022.

 

Saint-Paul Trois Châteaux : Notre service d’estimation immobilière

 

Propriétaire, vous souhaitez connaître la valeur vénale de votre maison, appartement, terrain, garage ou encore de votre commerce afin de le vendre dans les plus brefs délais et dans les meilleures conditions ?

 

Faire estimer mon bien

 

N’attendez plus et confiez-nous votre bien ! En quelques minutes, vous obtiendrez le prix de vente de votre bien, et gratuitement !

Pourquoi ne pas faire ma propre estimation ?

Si vous souhaitez réaliser votre propre estimation immobilière, il y a de fortes chances que vous surestimiez votre bien. Le prix de vente ne sera pas en adéquation avec les prix du marché immobilier actuel et sera faussé. Par conséquent, votre bien mettra beaucoup plus de temps à se vendre et perdra même de sa valeur !

C’est pour cela que contacter nos professionnels de Saint-Paul Trois Châteaux est primordial pour vendre dans les meilleures conditions !

Ils nous ont confié leurs biens :

262 000

Villa Saint-Restitut

6 pièces - 157 m²

640 000

Sources : données chiffrées provenant de Meilleurs Agents, le Figaro Immobilier, Ville-Data.