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Prix m2 Montélimar

Bienvenue au pays du bonbon et du nougat ! A Montélimar, l’odeur du caramel et de la noisette n’est jamais bien loin. Mais outre être le paradis de la confiserie, cette commune située dans la Drôme sur l’axe Lyon-Marseille et Valence-Avignon  jouit de bien d’autres trésors patrimoniaux et culturels. Montélimar plonge déjà ses 39 818 habitants en provence grâce aux couleurs chaudes qui peinturent les murs des bâtisses. Depuis 50 ans, la population a augmenté de 54 % à Montélimar. Avec ses 2 000 entreprises industrielles et ses 600 commerces, la ville se présente comme un bassin d'emploi. Également reconnue pour ses pépites agricoles telles que le miel de Provence, l’ail de la Drôme ou le picodon (fromage), le tourisme se porte aussi très bien à Montélimar. C’est pour toutes ces raisons que les prix du marché immobilier montilien ont augmenté de 11 % en 5 ans. 

Que vous souhaitiez vous installer à Montélimar ou que vous envisagiez de vendre votre maison ou votre appartement, notre agence immobilière à Saint-Paul-Trois-Châteaux vous propose un tour d’horizon des prix m2 à Montélimar. Spécialistes de l'immobilier en Drôme Provençale, nos agents immobiliers sauront vous renseigner sur le prix de votre bien immobilier

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Quel est le prix m2 moyen à Montélimar ? 

prix m2 montélimarLe prix m2 moyen sert d’indice de référence en immobilier lorsqu’on souhaite estimer la valeur réelle d’un bien. Qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement ou même d’un terrain, les prix immobiliers varient en fonction de l’offre et de la demande. L’état du marché immobilier local va donc influencer à la hausse ou la baisse les prix pratiqués dans un secteur. En obtenant ce prix m2 moyen, vous pouvez approcher la valeur vénale de votre bien à Montélimar et vous pouvez suivre son évolution dans le temps. Cela vous permet aussi de comparer votre bien avec d’autres biens similaires. 

A l’heure actuelle, le marché immobilier à Montélimar est équilibré. On constate que le nombre d’acheteurs potentiels est supérieur de 5 % au nombre de biens disponibles sur le marché. Ainsi, le prix m2 moyen d’un bien à Montélimar s’estime aux alentours de 2 010 €/m2.

Cependant, le prix d’un bien immobilier ne peut dépendre uniquement d’une superficie. Votre bien possède des atouts (jardin, terrasse, balcon, garage etc) qui doivent être valorisés dans le prix. De même, un appartement ne s'apprécie pas comme une maison et l’âge, l’état d’un bien immobilier doivent aussi être pris en considération dans une estimation immobilière. Un appartement coûte en moyenne 1 715 €/m2. Ce prix m2 moyen peut aller de 974 €/m2 pour les appartements dans des quartiers peu demandés et avec peu de prestations à 2 388 €/m2 pour les appartements de haut standing. Concernant les maisons, le prix m2 moyen est de 2 366 €/m2 avec une fluctuation entre 1 344 € et 3 295 €. 

 

Prix de vente moyen selon le nombre de pièce et la typologie du bien (dans l’ancien)

Nombre de pièces

Appartement

Maison

T1, studio

98 863 €

-

T2

110 161 €

-

T3

151 117 €

192 485 €

T4

185 766 €

322 039 €

T5

258 882 €

318 716 €

T6 +

186 875 €

481 663 €

Les appartements de 6 pièces et plus étant moins demandés par les acheteurs comparativement aux 5 pièces se valorisent à des prix inférieurs. Leur localisation peut aussi expliquer cette différence de prix. Si vous possédez un appartement ou une maison à Montélimar, n'hésitez pas à demander une estimtion gratuite à nos agents immobiliers afin de définir la valeur de votre bien avant sa vente. 

Demander une estimation gratuite 

 

Montélimar, prix m2 par quartier

Quartier

Prix m2 moyen 

Prix m2 appartement

Prix m2 maison

Centre-ville

1 833 €

1 776 €

de 1 332 € à 2 665 €

2 262 €

de 1 696 € à 3 393 €

Est

2 221 €

1 842 €

de 1 382 € à 2 764 €

2 601 €

de 1 950 € à 3 901 €

Nord

2 123 €

1 728 €

de 1 296 € à 2 592 €

2 345 €

de 1 758 € à 3 517 €

Ouest 

1 762 €

1 354 €

de 1 016 € à 2 032 €

2 017 €

de 1 512 € à 3 025 €

Sud

2 064 €

1 644 €

de 1 233 € à 2 466 €

2 458 €

de 1 843 € à 3 687 €

 

Immobilier : les prix m2 autour de Montélimar

Ce tableau se lit comme suit : les prix m2 moyen à Allan sont 32,54 % plus élevés qu’à Montélimar. 

Commune

Prix m2 moyen

Comparaison avec Montélimar

Allan

2 664,00 €

32,54%

Ancône

2 012,00 €

0,10%

Châteauneuf-du-Rhône

2 011,00 €

0,05%

Espeluche

2 353,00 €

17,06%

Le Teil

1 574,00 €

-21,69%

Montboucher-sur-Jabron

2 565,00 €

27,61%

Rochemaure

2 080,00 €

3,48%

Sauzet

2 538,00 €

26,27%

Savasse

2 379,00 €

18,36%

Valence

2 067,00 €

2,84%


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